学佛有问必答:疫情冲击经济之下关于买房、卖房或换房的问题_学佛有问必答网

学佛有问必答:疫情冲击经济之下关于买房、卖房或换房的问题


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问:老师,您好,很庆幸能够在无意之中看到这个公众号,让我明白了要一心称念佛名,之前怀孕的时候听别人说的是读地藏经,但是地藏经一部太长,每每感觉坚持不下去,心里一边懊恼,终于看到您的文章,明白了只要一心称念南么阿弥陀佛就能够往生极乐世界,心里非常欢喜,现在我有一个疑问,想请老师帮我看一下,我现在生了二胎,以前的房子是套二的,住不下了,想要换一套套四的房子,现在房子的价格挂的138万,之前挂了好几个月都没有什么人看,可能疫情的原因也有一点,看了您的公众号,我最近都用你写的愿望仪轨,每天上下班坐地铁的时候念佛号,晚上睡觉也会念,想要家里换房顺利,佛法真实不虚,最近看房的人确实多了起来,但是还价的不多,我在想是否是房屋价格设高了,但是我心里期望的是135万出手房子,这样扣除贷款加上我们现在的积蓄可以买一套稍微好点的小孩读书近环境好一点的房子,因为小孩明年一个要读幼儿园,一个要读小学,不想以后孩子还要转学,所以今年年底左右要把房子换了,假如我这套房子降价卖了,换的房子只能退而求其次,交通不方便,学校远一些或者小区环境差,是否是我太贪心了,因为之前买的房子小区环境就不好,总想要住一个稍微好一点的小区,但是感觉自己的人生总是有点运气不好,别人买的房子都是翻倍涨,买的时候也不贵,环境好,感觉比较没有眼光,可能就是福报不够吧,请问一下老师我该降价卖了房子换一个不怎么好的房子吗,还是每天坚持念佛,顺其自然呢?


学佛有问必答:


很多问题已经超出了学佛的范畴,不过这里是有问必答,所以也试着回答一下,仅供参考。


没有如你的愿,未必不是在保护你。 


1、现在的经济环境换大房,一要投入存款,二要增加贷款,这显然是给自己的未来增加风险。你说降价卖了,换的房子只能退而求其次,说明你并没有准备充足的资金,未来的风险显然很大,如果一方失业或双方失业,或者家庭任何一人出了意外需要巨额支出怎么办,何况二胎本来就需要大笔支出。


2、普通商品房最难出手的房子就是四房,其次是三房,两房最好出手,如果以后经济困难想出手四房恐怕很难,两房都很难出手,说明价格虚高,真实的房价往往是中介挂牌价的7-9折左右。


3、通过卖房来买房,为了减少房租支出或者不舍得租房,有些人是两边签合同,这里面有巨大的违约可能性,一个环节不顺利可能就面临违约,一旦违约就面临损失定金或赔偿的问题。


4、以前租房不如买房,是因为房价在上涨周期,如果房价高位且在稳定期或下降期,那么显然租房优于买房。


5、对于对现在房子不满的人,目前情况比较好的两种方案是:其一把自己的房子租出去,去另外一个喜欢的小区,租你喜欢的房子;二是把房子卖出,先租房,再择机买房,这样不容易违约,或者待降价以后再买房。如果想尽快卖出,至少要比市场价降低10%,如果一下子下不了决心,可以每个月降价5%。


6、目前司法拍卖的房子越来越多,说明还不起月供的人越来越多,这就是房价要下跌的信号,购买司法拍卖的房子也是一个途径,但这种房子一般都很复杂,可能会陷入纠纷当中,要谨慎对待。


7、要注意辨别虚假信息,在房价高位运行,而且疫情这么严重、经济环境这么恶劣、断供问题逐渐严重的时候,居然经常有新闻爆料说哪里又涨价了,你觉得这种新闻有多少可信度呢?销售方要营造现场气氛很简单,200块钱一天雇佣房托排队看房甚至签约都很容易,这些事情网友经常都有爆料。


8、都说未雨绸缪,新冠肺炎疫情的严重性大家都知道,现在全球仍在蔓延中,设想一个问题,假如明年真的发生了全球性的粮食危机或者粮食饥荒,什么值钱什么不值钱?当然,我们都不希望这种危机到来,南无阿弥陀佛。


网友自述:经过努力后我们终于成为了直销(传销)难民



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